ساخت ویلا در زمین‌های شیب دار مسأله‌ای است که سال‌هاست بین ساخت‌و‌سازگران محبوبیت دارد. بسیاری از افراد ترجیح می‌دهند که به‌جای ساخت ویلا در مناطق معمولی، ملک خود را در مناطق جنگلی و کوهستانی بکر با چشم‌انداز‌های زیبا بسازند، اما این کار چالش‌های زیادی دارد.
ساخت ویلا در زمین شیب دار معمولاً در مناطق خارج از شهر متداول است. برای ساخت این ویلا باید به‌برخی چالش‌های پیش رو توجه داشته باشید که شاید این چالش‌ها در ساخت ویلا‌های معمولی وجود نداشته باشند. از هزینه‌های زیاد برای خاک برداری و خاک‌ریزی گرفته تا تراکم مصالح زیاد از جمله دغدغه‌های ساخت ویلا در زمین شیب دار هستند.
قبل از اینکه بخواهید ساخت این ملک را شروع کنید، باید هزینه‌ها را برآورده کرده و با مهندسین و نقشه بردار‌ها مشورتی داشته باشید. حتی برای بازسازی ویلا در چنین مناطقی هم باید با کارشناس‌های حرفه‌ای مشورت کرده و از آنها کمک بگیرید تا مبادا در حین بازسازی مشکلی به‌وجود بیاید.
مراحل ساخت ویلا در زمین شیب دار چیست؟
مهمترین مراحلی که در ساخت ویلا در زمین شیب دار باید طی شوند، عبارتند از:
- نقشه‌برداری
- تعیین ارتفاع‌ها و برآورد هزینه خاکبرداری و سازه
- فرآیند مهندسی، طراحی و پیکربندی
- تهیه‌ی مصالح
- زهکشی
- اجرای پروژه و فوندانسیون‌های اصلی
مهمترین نکته ها در ساخت ویلا در زمین شیب دار
مهمترین نکته‌ها در ساخت ویلا در زمین شیب دار عبارتند از:
-
نقشه برداری
به‌طور کلی در محوطه سازی ویلا یا ساخت آن باید به نکته‌های ریز و درشت زیادی توجه کرد تا یک ملک استاندارد ساخت. اولین نکته مهمی که باید در ساختوساز چنین ملکی به آن توجه کنید، نقشه‌برداری است. هر چند به نقشه‌برداری در ساخت ویلا‌های معمولی هم توجه دارند، اما در اینجا مهندسین باید شیب را به درستی اندازه‌گیری کنند تا نقشه استاندارد بکشند؛ به‌همین علت یکی از مهمترین نکته‌ها در ساخت این ملک را توجه به میزان مهارت مهندسین نقشه بردار می‌دانند.
-
فرسایش خاک
شما باید به میزان فرسایش خاک نیز دقت کنید. توجه به این موضوع به‌خصوص برای زمین‌های بدون پوشش گیاهی اهمیت زیادی دارد. در واقع شما باید الگویی مناسب برای زهکشی در نظر بگیرید. این الگو را معمولاً مهندسین حرفه‌ای انتخاب می‌کنند. آنها با توجه به الگوی زهکشی ساختمان‌های اطراف بهترین راهکار را در نظر می‌گیرند. این راهکار‌ها شامل انواع مختلفی مثل ایجاد شبکه منظم برای انتقال آب زیرزمینی یا ایجاد گودال‌های آب روی زیرزمین هستند.
فرسایش خاک مشکلات متداولی را به‌همراه دارد که از جمله آنها می‌توان به راه‌آب‌های غیرقابل کنترل یا رسوب‌گذاری در لایه‌های زیرین اشاره کرد.
-
فونداسیون
به پایین‌ترین بخش هر ساختمان فونداسیون یا پی می‌گویند که وظیفه انتقال بار ساختمان به زمین را بر عهده دارد. شما باید فونداسیون سازه‌های ساخته‌شده بر روی زمین‌های شیب دار را به‌صورت مستحکم بسازید تا باعث افزایش مقاومت و ایستایی سازه شوند.
بر اساس قوانین کشوری ایران شما باید پی را به‌صورت افقی بسازید. ساخت چنین فوندانسیونی در زمین‌های شیب دار کمی سخت است، بنابراین ابتدا خاکبرداری را انجام می‌دهند تا به یک زمین صاف برسند. حالا بعد از انجام این کار اقدام به ساخت فونداسیون می‌کنند.
-
در یک راستا نبودن ویلا و شیب
شما باید توجه کنید که ویلا و شیب به هیچ عنوان در یک راستا قرار نگیرند. به میزان مقاومت سازه ساخته‌شده نیز باید توجه کافی داشته باشید تا مبادا بر اثر فشار یا مشکلات دیگر دچار آسیب شود. چنین سازه‌هایی در زمین بروز حوادث طبیعی مثل سیل و زلزله بیشتر در معرض خطر هستند و باید مقاومت خود را حفظ کنند.
-
تهیه مصالح
شما باید حتماً اقدام به تهیه مصالحی کنید که مهندسین آنها را تأیید می‌کنند تا مبادا در آینده دچار ضرر‌های مالی و حتی جانی شوید. مصالحی که تهیه می‌کنید، باید مقاومت بالایی داشته باشند و به ساختمان استحکام لازم را ببخشند. شما باید به ضخامت مصالح نیز توجه داشته باشید؛ ضخامت مصالح را بر اساس فاکتور‌هایی مثل نوسانات هوا در نظر می‌گیرند. تراکم بالای مصالح هم اهمیت دارد.
تراکم گرمایی مصالح باید پایین باشد تا مبادا رطوبت را جذب کنند.
در ساخت ویلا در زمین شیب دار معمولاً از مصالحی مثل شن و ماسه استفاده می‌کنند تا مقاومت سازه را بالا ببرند.
تراس بندی زمین شیب دار چیست؟
بهترین راهکار برای مسطح‌کردن سطح زمین شیب دار به‌منظور ساخت ویلا تراس‌بندی است. در تکنیک تراس‌بندی می‌توانید درجه شیب زمین را با خاکبرداری تغییر دهید. در این صورت حالت پلکانی ایجاد می‌شود و با عمود‌شدن سکو‌های خاکی سطح شیب دار زمین به‌صورت پله‌ای در می‌آید.
اگر می‌خواهید ویلای خود را در یک سطح شیب دار بسازید، ابتدا از یک تیم حرفه‌ای به‌منظور تراس‌بندی، مهار خاک و از بین‌بردن شیب کمک بگیرید. شما در تکنیک تراس‌بندی برای حفظ تراس‌های هم‌سطح باید از دیوار‌های حائل استفاده کنید. ساخت‌و‌سازگران به‌منظور پر‌کردن بخش‌های پایین هر شیب و حفاری بخش‌های بالادست و ایجاد فضای بیشتر، در بخش پایین هر تراس دیوار حائل می‌گذارند. در واقع دیوار‌ها وظیفه تحمل وزن بالای خاک را بر عهده دارند.
شما باید فاصله دیوار‌های حائل در تراس‌بندی را حداقل 2 برابر ارتفاع آنها در نظر بگیرید تا مبادا دیوار‌های بالا سربار دیوار‌های پایین باشند. البته در برخی موارد امکان ایجاد این فاصله وجود ندارد که در این زمان تیم حرفه‌ای اقدام به ارزیابی پایداری داخلی و خارجی دیوار‌ها می‌کنند و با توجه به محدودیت‌ها پروژه را پیش می‌برند.
چرا باید زمین شیب دار را تراس بندی کنیم؟
شما باید حتماً تراس‌بندی را برای زمین‌های شیب دار به‌خصوص در مناطق کوهستانی انجام دهید. تراس‌بندی علاوه‌بر استحکام، ایمنی و زیبایی پروژه را هم به‌همراه دارد. از جمله مهمترین مزیت‌های تراس‌بندی عبارتند از:
- جلوگیری از فرسایش خاک و کنترل آن
- استفاده حداکثری از فضایی که در دسترس قرار دارد.
- ساخت فضای سبز در فاصله‌ای که به این تراس‌ها به‌وجود آمده است.
- ایجاد یک چشم‌انداز منحصر‌به‌فرد برای ویلا
- صرفه‌جویی‌کردن در آب و کاهش روان‌اب‌ها
- پایین‌آوردن هزینه‌های اجرایی پروژه
- بررسی هزینه های ساخت ویلا در زمین شیب دار
در زمان ساخت ویلا در زمین شیب دار یکی از مهمترین اقدامات برآورده هزینه‌ها است. شما باید بر اساس فاکتور‌های مختلفی هزینه‌ها را برآورده کنید که عبارتند از:
- نوع نقشه‌برداری
- میزان شیب زمین
- شرایط خاکبرداری
- نوع طراحی ویلا
- نوع مصالح و متریال‌ها
- المان‌ها و …
ساخت ویلا در زمین شیب دار، چالشی مهم در ویلا سازی
ساخت ویلا در زمین شیب دار چالشی مهم در ویلاسازی است که اغلب ساخت و سازگران با آن مواجه هستند. برای اینکه بتوانید تمام چالش‌های پیش رو برای ساخت یک سازه در چنین زمینی را بگیرید، باید دانش و مهارت کافی به دست آورید یا از کارشناس‌ها و مهندسی حرفه‌ای کمک بگیرید تا در ساخت ملک در چنین موقعیتی به شما کمک کنند.
