مراحل ساخت ویلا (صفر تا صد هزینه ساخت ویلا)

Build your Custom Villa

مراحل ساخت ویلا

اگر به مناطق حومه شهر خود بروید، در جای جای روستا‌های مختلف ویلا‌های زیبا و شیکی را می‌بینید که زیبایی چشم‌نوازی دارند. اما آیا تا به الان از خود پرسیده‌اید که این املاک چگونه ساخته می‌شوند و مهندس‌های اجرایی در ساخت آنها به چه نکته‌هایی توجه دارند؟

ساخت ویلا پروسه‌ای زمان‌بر و هزینه‌بر است و نیاز به صرف انرژی تقریباً زیادی دارد. اما اگر طبق تمام استاندارد‌ها پیش بروید، میزان سختی‌ها و هزینه‌های اضافه به حداقل می‌رسد و شما می‌توانید با کمترین میزان مصرف انرژی به هدف خود برسید و ویلایی لاکچری بسازید.

برای ساخت و طراحی ویلا می‌توانید از یک مهندس مشاور کمک بگیرید. این فرد ابتدا موقعیت زمین را بررسی کرده و سپس بر اساس درخواست شما نوع مصالح موردنیاز، نقشه مناسب، بخش‌های مختلفی که باید به ویلا اضافه شوند و … را به‌صورت کامل برایتان معرفی می‌کند.

ساخت یا خرید ویلا، کدام یک را ترجیح می دهید؟

در ساخت ویلا باید به فاکتور‌های مهمی توجه داشته باشید؛ در اینجا از نحوه طراحی روف گاردن ویلا گرفته تا ساخته محوطه و فضای داخلی کاملاً بر عهده خودتان است. هر چند در ساخت شما می‌توانید کاملاً سلیقه‌ای عمل کنید و ملک را کاملاً مطابق میل خود بسازید، اما این کار نیازمند صرف زمان و هزینه بوده و برای همین بسیاری از افراد خرید ویلا را ترجیح می‌دهند.

برای پاسخ به این سؤال که خرید یا ساخت ویلا، کدام یک بهتر است، باید فاکتور‌های مهمی را در نظر بگیرید که عبارت هستند از:

  • زمان

اگر می‌خواهید در سریعترین زمان ویلا در اختیارتان قرار بگیرد تا از آن با هدف سکونت یا سرمایه‌گذاری استفاده کنید، ما خرید را پیشنهاد می‌دهیم.

  • وجود سرمایه کافی

اگر سرمایه کافی دارید، پیشنهاد می‌دهیم که با کمی جستجو ویلای موردنظر خود را پیدا کرده و آن را بخرید. قیمت ملک همواره در حال افزایش است و اگر همین حالا برای خرید اقدام نکنید، شاید چند روز دیگر با سرمایه فعلی امکان خرید ملک را نداشته باشید. ساخت ویلا بیشتر برای کسانی پیشنهاد می‌شود که قصد دارند با هزینه‌های خرد به‌مرور ملک را بسازند و آنها را به مرحله بهره‌برداری برسانند.

  • عدم محدودیت مالی

افرادی که هیچ محدودیت مالی ندارند، چه خوب که ویلای موردنظر خود را بخرند. حالا می‌توانند با بازسازی ویلا تغییرات موردنظر را در آنجا لحاظ کنند. این کار نسبت به اینکه بخواهید از صفر تا 100 ساخت یک پروژه را بر عهده بگیرید، آسانتر است و در مدت زمان کوتاهی‌تری به مرحله بهره‌برداری می‌رسد.

  • امنیت مالی

فقط در صورتی برای ساخت ویلا اقدام کنید که مطمئن هستید امنیت مالی خوبی دارید. افرادی که امنیت مالی ندارند، شاید در اواسط پروژه منابع مالی خود را از دست دهند که در این صورت پروژه نیمه کاره باقی می‌ماند و هیچ سودی از طریق آن به دست نمی‌آورند.

  • شرایط اداری

برای ساخت ملک باید شرایط اداری آن را نیز در نظر بگیرید. شما باید مدتی طولانی در مسیر اداره‌های مختلف باشید تا مجوز‌های لازم را دریافت کنید. حالا بعد از دریافت مجوز‌ها تازه می‌توانید با خرید مصالح و استخدام کارگران مراحل ساخت‌و‌ساز را شروع کرده و قدم اول را بردارید. طی‌کردن این پروسه برای کسانی که وقت کافی ندارند یا به هر دلیلی نمی‌خواهند مراحل اداری را طی کنند، آزاردهنده است؛ بنابراین ما به این افراد خرید ویلا را پیشنهاد می‌دهیم.

گزینه‌های پیشنهادی

ساخت ویلا، موضوعی چالش برانگیز

ساخت ویلا موضوعی چالش برانگیز برای مهندسین اجرایی است که می‌خواهند یک پروژه را به تازگی شروع کنند. اگر شما در این زمینه سابقه‌ای ندارید، چه خوب که با مشورت یک مهندس حرفه‌ای پیش بروید و مطابق با راهنمایی‌های او بخش‌های مختلف پروژه را اجرایی کنید تا جلوی بروز هرگونه اشتباه را بگیرید. اگر سابقه کافی دارید، به خواسته مشتری خود به‌صورت کامل توجه کرده و دقیقاً همان پروژه را بسازید تا لبخند رضایت را به لب‌های او بیاورید.

اگر سؤالی در زمینه ساخت ویلا داری، آن را از کارشناس‌های ما بپرسید. کارشناس‌های وب‌سایت ما با تکیه بر دانش و تخصص خود به تمام سؤالات مطرح‌شده پاسخ می‌دهند و شما را راهنمایی می‌کنند تا ویلایی بدون دردسر بسازید.

مراحل ساخت ویلا

  • اجرای نما

اجرای نما باعث هویت‌بخشیدن به ملک شما می‌شود. این بخش تأثیر مستقیمی روی زیبایی ملک دارد و هرچه زمان بیشتری برای آن بگذارید، قطعاً ملک جذابیت بیشتری پیدا خواهد کرد.

شما می‌توانید نمای ویلا را به‌صورت ساروج یا ملاتی پیاده‌سازی کنید. امکان اجرای‌نماد به‌صورت خشک یا استفاده از چسب در بخش‌های خاصی از آن نیز وجود دارد.

  • طراحی دکوراسیون داخلی و بیرونی

اکنون به انتهای مراحل ساخت ویلا رسیده‌اید. شما باید با نصب کابینت‌ها، نقاشی داخلی، نصب کلید و پریز‌ها، استفاده از اکسسوری‌های تزیینی و… متناسب با بودجه خود جلوه‌ای مناسب به محیط داخلی و بیرونی ویلا ببخشد. پیشنهاد می‌دهیم به مرحله اجرای نما و طراحی دکوراسیون داخلی و بیرونی توجه زیادی کنید. این مسأله به‌خصوص اگر قصد فروش یا اجاره ملک را دارید، اهمیت پیدا می‌کند، چون اغلب افراد در نگاه اول شیفته زیبایی ظاهری بنا می‌شوند و سپس به سایر ویژگی‌های آن توجه می‌کنند.

طی فرایند ساخت ویلا باید تمام مراحل را طبق اصولی استاندارد پیش ببرید و به تمام مراحل توجه ویژه داشته باشید. بی‌توجه‌ به هر یک از این مرحله‌ها از نقشه‌برداری گرفته تا طراحی دکوراسیون داخلی ویلا باعث می‌شود تا پروژه نهایی کیفیت لازم را نداشته باشد.

  • توپوگرافی زمین

اولین قدم برای ساخت ویلا نقشه‌برداری از زمین است. صرفاً با انجام این کار می‌توانید طرح موردنظر خود را روی زمین اجرایی کنید. ویلا‌ها متناسب با زمینی که دارند، قابل‌اجرا در پلان‌های مختلفی هستند. نقشه‌ها را معمولاً مهندسین پیاده‌سازی و هزینه‌های آن را بررسی می‌کنند.

  • آماده سازی زمین

در این مرحله باید زمین را آماده‌سازی کنید. منظور از آماده‌سازی بیرون‌آوردن ریشه‌های گیاهان پوسیده، از بین‌بردن ساختار‌های اضافه، ایجاد سطحی صاف و بدون آوار است.

  • گودبرداری

در مرحله گودبرداری فونداسیون ویلا آماده می‌شود. مرحله گودبرداری اهمیت زیادی دارد و روی استحکام، طول عمر و مقاومت بنا تأثیر فوق‌العاده‌ای می‌گذارد. شما باید نوع و عمق گودبرداری را بر اساس نوع خاک و مقررات موجود انجام دهید. بعد از اینکه مرحله گودبرداری را به‌طور کامل طی کردید، نوبت به ساخت فونداسیون می‌رسد که با ابزار و تجهیزات خاصی ساخته می‌شود.

در گودبرداری به فاکتور‌های مهمی از جمله مقاومت خاک، شرایط پارکینگ، ارتفاع ساختمان و محاسبات ساختاری توجه داشته باشید.

  • بتن ریزی و قالب بندی فونداسیون

در این مرحله نحوه ساخت ویلا را مشخص می‌کنید که شامل بتن‌ریزی و اسکلت‌بندی است. مجری‌ها از آرماتور و بتن برای انجام این کار استفاده می‌کنند. اسکلت و بتن‌ها تأثیر فوق‌العاده‌ای در میزان استحکام بنا دارند، برای همین باید مراحل اجرای آنها کاملاً زیر نظر مهندس حرفه‌ای باشد.

  • دیوارکشی زمین

دیوارکشی را می‌توان اولین مرحله از شروع اصلی پروژه ساخت ویلا دانست. دیوارکشی نوع چیدمان اتاق‌ها و سبک طراحی ملک را مشخص می‌کند، بنابراین باید با دقت کافی انجام شود. شما برای دیوارکشی زمین می‌توانید از مصالح مختلفی از جمله آجر، سیمان و چوب استفاده کنید. در زمینه انتخاب بهترین مصالح با توجه به موقعیت جغرافیایی، آب‌و‌هوا، نوع زمین و نوع ملک می‌توانید با مشاور‌های حرفه‌ای مشورتی داشته باشید.

  • اجرای تیر و سقف

تیر‌ها وظیفه حامل را بر عهده دارند و بار سقف را به ستون‌ها انتقال می‌دهند. برای ویلا‌هایی با سقف‌هایی از جنس تیرچه بلوک باید به بتن‌ریزی یک پارچه توجه شود. شما باید طی بتن‌ریزی به اتصال آرماتور‌های سقف توجه داشته باشید تا در صورت رعایت تمام استاندارد‌ها عملیات بتن‌ریزی سقف را انجام دهید.

  • اجرای تأسیسات

در این مرحله نوبت به اجرای تأسیسات سرمایشی و گرمایشی، لوله‌های فاضلاب و … می‌رسد. بعد از پایان سفت کاری و قبل از شروع نازک کاری باید تمام کانال‌ها و کابل‌های برق، لوله‌های آب و گاز و … در ساختمان پیاده‌سازی شوند.

  • عایق کاری

در این مرحله کف سرویس بهداشتی، آشپزخانه، دیوار‌ها و … با استفاده از مصالح مخصوص عایق کاری می‌شود. در این مرحله از پوشش مایع یا ایزوگام برای جلوگیری از نفوذ رطوبت به سقف‌های پایین استفاده می‌کنند.

  • نازک کاری

مرحله نازک کاری شامل گچ کاری، سرامیک، کاشی و … می‌شود. شما باید این مرحله را به دقت انجام دهید، چون تأثیر زیادی روی نمای نهایی ویلا می‌گذارد. شما باید اول از همه گچ‌کاری سقف و دیوار‌ها را به درستی انجام دهید تا امکان اجرای کاغذ دیواری، رنگ‌کاری و … را داشته باشید.

ساخت ویلا روی زمین شیب دار

مهمترین چالشی که ساخت‌و‌سازگران در زمان ساخت ویلا روی زمین شیب دار با آن مواجه هستند، درصد شیب و میزان سربالایی یا سرپایینی‌بودن زمین است. زمانی که درصد شیب را بدانید، یک ذهنیت درباره میزان چالش‌های سر راه برای ساخت ویلا به دست می‌آورید. معمولاً پروژه‌هایی که شیب آنها پایینتر از 10 درصد اندازه‌گیری می‌شود، مراحل ساخت‌و‌ساز راحتی دارند و چالشی سختی برای ساخت‌و‌سازگران به‌وجود نمی‌آورند. زمین‌هایی بین 11 تا 20 درصد چالش‌های متوسط و زمین‌هایی با شیب بالای 20 درصد چالش‌های بسیار سختی به‌همراه می‌آورند که باید برای هر کدام از آنها راه‌حل مناسبی بیابید.

در صورت بالا‌بودن شیب زمین از 15 درصد معمولاً هزینه‌ها به میزان قابل‌توجه‌ای بالا می‌رود تا مبادا خطر و مشکلی به‌وجود بیاید. مالک ویلا نیز موظف است تا این هزینه‌ها را پرداخت کند تا جلوی خسارات مالی و جانی را در آینده بگیرد.

همین امروز با ما در تماس باشید

محاسبه آنلاین و حدودی هزینه انجام پروژه

برای محاسبه حدودی هزینه پروژه مورد نظر می توانید از محاسبه گر آنلاین استفاده کنید.

محاسبه حدودی هزینه انجام پروژه

محاسبه کاملا به صورت تخمینی و حدودی میباشد.

سوالات متداول

لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ، و با استفاده از طراحان گرافیک است، چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطرآنچنان که لازم است،…

لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ، و با استفاده از طراحان گرافیک است، چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطرآنچنان که لازم است،…

لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ، و با استفاده از طراحان گرافیک است، چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطرآنچنان که لازم است،…